نظام الإرتفاعات و واقعية معالي الأمين !!
سعدت بحضوري للندوة التي أقامها فرع الجمعية السعودية للعلوم و العمران بمكة المكرمة ، حول تنظيم إرتفاعات البناء في مكة المكرمة الذي تبنته و أقرته أمانة العاصمة المقدسة مؤخراً ، و رعاها و قدمها معالي أمين العاصمة المقدسة و جمع من مساعديه و المعنيين بتطبيق و تطوير التنظيم .. و مصدر سعادتي أمران :
الأول : الحرص الذي أبداه معالي الأمين على الوضوح و الشفافية في أنظمة و تعليمات و اشتراطات الأمانة ، و إتاحة المعلومات للعموم ، و الحد من الاجتهادات و الاستثناءات في تطبيق النظام .. و أرجو له المزيد من التوفيق و السداد و الخطوات المتلاحقة في هذا الاتجاه ..
الثاني : ما سمعته من آراء لبعض العلماء المختصين ، الغيورين ، المحبين لمكة المكرمة ، تُنبِّه إلى مسألة في غاية الأهمية و هي أن تنظيم الارتفاعات المشار إليه مبني على عرض الشارع التي تقع عليه الأرض التي سيتم البناء عليها ، و هو أمر لا يصلح تطبيقه البتة على مدينة كمدينة مكة المكرمة ، و ما أدراك ما مكة .. تاريخاً و مكانة و واقعاً .. و أشاروا إلى أن مقتضى التنظيم هو أن يتساوى من سيبني على شارع إبراهيم الخليل في بدايته المقابلة للمسجد الحرام ، أو نهايته عند دوار كدي . و لفتوا الانتباه إلى عدة مسائل هامة :
الأولى : أن الارتفاعات العالية تقتضي التعمق في الأرض بما قد يؤثر على روافد بئر زمزم المبارك .
الثانية : أن في الارتفاعات العالية تكثيف لعدد سكان المنطقة المركزية بشكل يزيد من المخاطر القائمة بالكثافة الحالية المنخفضة نسبياً إذا ما قورنت بما سوف يكون عليه الحال إذا بقي التنظيم على ما هو عليه ، دون توجيه نظرة خاصة للمنطقة المحيطة بالمسجد الحرام ، و وضع تنظيم خاص بها حضرياً و عمرانياً .
الثالثة : أن الارتفاعات في مدينة مثل مدينة مكة و بالأخص في المنطقة المحيطة بالمسجد الحرام لابد أن تراعي مكانة و هيبة المسجد الحرام ، -و هذا كان موجوداً و معتبراً في حقب تاريخية ماضية- ، و مثلوا بارتفاعات مباني واشنطن و كيف أنها لا تتجاوز المسلة الفرعونية ، على الرغم من أن هذه المسلة ليست من تاريخ و لا من تراث الأمريكيين . و أن علينا في مكة أن نراعي على سبيل المثال ارتفاع منائر الحرم ، و أن نراعي التدرج في ارتفاعات بحيث تكون ارتفاعات العمائر المقابلة للمسجد الحرام الأقل ارتفاعاً ثم تزيد الارتفاعات تدريجياً كلما ابتعدنا عنه .. و طالبوا بأن تُخص المنطقة المحيطة بالمسجد الحرام بتخطيط و تنظيم خاص بها يراعي مكانتها و خصوصيتها و مواسمها ، و ظروفها البيئية و الجيولوجية ..
فكانت تعليقات معالي الأمين على محورين ، الأول أن التنظيم هو تنظيم لارتفاعات المباني لمكة المكرمة ككل ، و ليس تخطيطاً حضرياً للمدينة -أو هكذا فهمته- و أن واضعيه راعوا الواقعية فيه و في تطبيقه ، و قصد بذلك ارتفاع أسعار الأراضي في المنطقة المركزية ، و أثر ارتفاع المباني في جدوى الاستثمار العقاري فيها . و أما المحور الثاني في تعليق معالي الأمين هو أن مسألة الارتفاعات و تخطيط مكة المكرمة بشكل عام فهو منوط بالهيئة العليا لتطوير مكة المكرمة ..
و أما تعليقي الذي لم أتمكن من طرحه لضيق الوقت فأحدده في نقاط :
1- هو أن مكة المكرمة -ليس من أحد لا يعرف قدرها- ، هي أحق من واشنطن و غير واشنطن بأن تحظى بعناية فائقة فيما يتعلق بارتفاعات مبانيها و تخطيطها ..
2- أن الأمانة لا تُعفى من المسئولية حتى بوجود الهيئة العليا لتطوير مكة باعتبار التلاحم العضوي بين دورها و دور الهيئة في التخطيط لمستقبل هذه المدينة المقدسة ..
3- أن الواقعية التي أشار لها معالي الأمين هي من صُنْع أيدينا و بسبب التنظيمات التي وضعتها الأمانة و غيرها في الفترات السابقة ، و أن تغيير الواقع و تعديله لينسجم مع ما تستحقه منا مكة هو أيضاً بأيدينا ، و من الواجب علينا أن لا نندفع في تلبية تطلعات المستثمرين على حساب تاريخ وحاضر ومستقبل بلد الله الأمين .
4- أن الواقع الحالي في المنطقة المركزية مزري ، و خطير جداً ، و قد عايشت في موسم الحج الماضي عن قرب ما تعيشه تلك المنطقة من ازدحام و كثافة كبيرة جداً لحشود الحجاج ، و لمست المخاطر التي تكتنف تحركات هذه الحشود في أوقات الصلوات من و إلى المسجد الحرام و في داخله ، و أزعم بأننا مقبلون على مخاطر أكبر في ظل تنظيم الارتفاعات الذي تبنته الأمانة الذي لا يراعي مسألة كثافة سكان المنطقة المركزية ، و في ظل المشاريع القادمة في ذات المنطقة ، و بالأخص مشروع وقف القلعة الملاصق للمسجد الحرام الذي سبق لي الكتابة عنه و المطالبة بتخفيض ارتفاعاته التي يقال أنها بلغت 57 طابقاً ، و أن يكون قدوة في تقدير مكانة و هيبة المسجد الحرام ، و سبباً في تقنين كثافة سكان المنطقة ، و هو من أقدر المشاريع على تحقيق ذلك لأنه لم يتكلف في سعر الأرض شيئاً ، و هي العنصر الأكبر في أي استثمار في المنطقة المحيطة بالمسجد الحرام ، و السبب في المطالبة بزيادة الارتفاعات فيها .
هذا وأرجو أن يُسجّل لمعالي الأمين في تاريخه وصحائفه ما قدمه ويقدمه لمكة المكرمة على ما يحب ..والله الموفق .
19/1/1424هـ فائز صالح محمد جمال فاكس 5422611-02 Email: fayezjamal@yahoo.com
|
اليوم |
التاريخ |
الصحيفة |
رقم العدد |
الصفحة |
|
الإثنين |
10/11/1423هـ |
الندوة |
13444 |
الأخيرة |
|
التعديل : لا يوجد . |
||||
13444 شئون بلدية الصفحة الأخيرة 10/11/1423 الندوة رابط المقال على النت http://
